Покупать ли квартиру в пятиэтажке?

В советские времена, во время правления Н.С.Хрущева, а это было в конце 50, начале 60 годов прошлого столетия, в столице строилось, очень много пятиэтажек, которые даже назывались «хрущевки», и определялся срок их службы – не более 30 лет.

Впрочем время продемонстрировало, что собственно жизнеспособность «хрущевок» в значительной степени недооценили. В них до сих пор живут, и квартиры данные по сей день пользуются спросом. Любопытно, отчего? Давайте разберемся на примере столицы.

Жилплощади в пятиэтажках  сейчас имеют солидную часть столичного вторичного жилищного рынка. Здания ветхой панельной застройки сосредоточены в основном на востоке и юге  Саратова. В Саратовской области участь квартир в пятиэтажках гораздо побольше, нежели в городе.

Пятиэтажные дома-хрущевки характеризуют города как физическим, но и нравственным износом. Распланировка помещений в них для жилья плохая, отсутствие лифта и мусоропровода, невысокие потолки, не качественная гидро- и термоизоляция. Надо ли Вам жить в комнате  14 м2, и большое количество человек ли имеет возможность поместиться  в столовой площадью 6 м2? При таком варианте имеет ли резон приобретать жилплощадь в пятиэтажке, либо гораздо лучше скопить наличные средства на жилье в новостройке?

Если  быть правдивым до конца, то у «хрущевок» есть и конкретные превосходства. Здания такие, обычно, размещены вдалеке от гула великих трасс в спокойных спальных районах. В данных местах за последние годы сложилась удобная инфраструктура: большое количество зелени, домашние дворики, в достатке садики, средние учебные заведения и поликлиники. И особо стоит обратить внимание на то, что – нет таковой высочайшей плотности заселения, как в новейших микрорайонах, где на 1 км2 приходится  свыше 9 000  человек.

Специалисты по психологии сообщают о том, что люди в таковой ситуации проявляют себя неадекватно, а подчас и враждебно. Относительно неудобств распланировки, то в пятиэтажках, возможно провести реконструкцию, удалив внутренние загородки и сделав желанный ремонт.

Тем не менее, повышенный энтузиазм к квартирам в пятиэтажках в столице содержится в легкодоступной стоимости для широкого круга клиентов. До 2008 года жилище в «хрущевках», невзирая на плохое качество, раскупали нарасхват. Во время кризиса спрос на их рухнул, из-за этого состоялось значимое исправление расценок на недвижимость из рук в руки в данной группе. Сейчас проявление интереса к пятиэтажкам вновь возвратилось, в первую очередь  на 1 и 3 комнатные квартиры. И коль скоро 1-ые приобретают в виде стартовых квартир молодожены либо же бездетные семьи, то трехкомнатные покупают для семей с детками. Трехкомнатная квартира в пятиэтажке стоит подешевле двухкомнатной жилплощади в новостройке. Для семей с совершеннолетними детками или же пожилыми предками – данное подчас единый вариант решить как-нибудь жилищный вопрос.

Так какие стоимости на жилплощади в пятиэтажках столицы? По достоверным сведениям основных агентств недвижимости, цена 1-го кв.м. в «хрущевке» в пределах  11 000 руб.. В новостройках она будет повыше на 15–20%. Например, около станции метрополитена «Полежаевская» была выставлена на реализацию однокомнатная в пятиэтажном панельном жилище за 5 000 000 руб.. В Измайлово компактная однокомнатная квартира (30 м2) стоила около 3 700 000 руб..

Рассуждая про то, стоит ли приобретать в столице жилплощадь в пятиэтажках, можно упомянуть и про то, что собственно некоторые клиенты умышленно ищут старое жилище, рассчитывая на его снос и дальнейшее расселение в новостройки. Но купить  сейчас жилплощадь в пятиэтажках сносимых серий (1МГ-300, К-7, 1605АМ и II-35) довольно сложно – жильцы сами дожидаются хорошего расселения.

В общем в настоящее время покупка жилплощади в пятиэтажке, наверняка, более легкодоступный и несложный способ решения жилищной проблемы в столице. Вообще-то, некоторые зажиточные уроженцы России смотрят на такое приобретение как на инвестицию.

Хотя основное количество людей, просто живут в пятиэтажках, надеясь, что собственно снос их когда бы то ни было состоится.