Цены на объекты коммерческой недвижимости растут
Начиная разговоры об инвестициях в недвижимость, каждому, в первую очередь, приходит мысль о капиталовложениях в загородные дома, коттеджи, элитные квартиры и другие объекты недвижимости, пригодные для жилья.
Но ведь кроме них есть еще и объекты коммерческого назначения. Что важно, можете смело вкладывать в них свои свободные средства, потому что, как утверждают специалисты, их стоимость со временем будет только расти.
Только до 1 марта, заказав ремонт квартиры в Саратове, Вы получите бесплатное составление сметы и скидку на монтаж натяжных потолков.
Специалисты, которые работают в области коммерческой недвижимости, сходятся во мнении, что и в самой Москве и в области существует острая нехватка площадей, которые имеют коммерческое назначение: склады, большие и малые офисы, помещения для торговли. Особенно заметно это на примере средних и малых предприятий.
Что касается крупных фирм, то они с легкостью справляются с решением вопросов с площадями. Даже когда идет продажа офиса на Обручева, они сразу же могут позволить себе его приобретение. И для риэлторов, и для строительных компаний именно такие клиенты являются самыми «желанными».
Поняв это, частного инвестора рынок коммерческих объектов недвижимости не особо интересует – здесь хватает «игроков» и посерьезнее. Многие из компаний приобретают новостройки коммерческой недвижимости и доводят объекты до завершающего этапа, проводя затем продажу, или же сдают в аренду помещения по сильно завышенным ценам.
Растет спрос и на элитную загородную недвижимость. Так, например, участок в Ландшафте, несмотря на высокую его стоимость, желающих приобрести достаточно. Сегодня стоимость на коммерческие квадратные метры неуклонно растет, а в последнее время они вообще находятся на «пике» привлекательности для желающих вложить свой капитал.
Кроме продажи, хорошую прибыль принесет и обычная аренда коммерческих помещений. Для частного инвестора предлагается вариант капиталовложений в объекты на начальных стадиях строительства. А чем ближе к завершению строительства объект, тем, соответственно, выше будет стоимость кв. метра его помещений. Поэтому, приобретая недвижимость на этапе ее нахождения в проекте, у вас есть прекрасная возможность получить прибыль около 40% годовых, после завершения строительства.
Район, в котором располагается недвижимость, тоже играет свою роль в формировании стоимости. Чем ближе находятся станции метро (что важно для ведения бизнеса), тем выше будет и цена.