Как выбрать дом на Кипре

При выборе дома на Кипре следует руководствоваться нижеследующими обязательными правилами.

Необходимо верить только тем фактам, которые вы видите своими собственными глазами. Крайне желательно, чтобы рассматриваемая недвижимость и прилегающая к нему территория являлись уже законченными, так как имеется очень много случаев, когда «практически готовый» дом доделывали по шесть-девять месяцев, а затем еще полгода занимало осуществление сдачи данного дома в эксплуатацию и процесс подключения электричества и воды.

Необходимо наличие возможности немедленного осуществления регистрации подписанного контракта в местном отделении Регистрационной Палаты. Произведя регистрацию подписанного контракта, Вы сможете спать совершенно спокойно. На Кипре практически отсутствуют взятки и коррумпированные чиновники, следовательно, они зарегистрируют только сделку по продаже «чистого» объекта недвижимости, на который отсутствуют какие-либо обременения.

Следует убедиться в наличии подключенного электричества и воды. Не нужно верить обещаниям, что это будет сделано спустя месяц. Лучшим вариантом будет пройти по своим соседям и посмотреть, имеются ли в наличии счетчики.

Всегда необходимо спрашивать про наличие дополнительных платежей при покупке, иногда стоимость может возрасти на двадцать-тридцать процентов за счет разнообразных «подключений», «осуществления благоустройства территории» и иных «прелестей», о которых Вам «позабыли» сообщить до момента осуществления подписания контракта.

Сам контракт обязательно должен быть состален на двух языках, одним из которых будет русский язык. Если Вы не можете понять, что Вы подписываете, то лучшим вариантом будет отказаться от проведения покупки.
Если Вам предлагают приобрести дом за «полцены», то следует отнестись к покупке очень внимательно и проверьте самым тщательным образом все существенные и даже несущественные пункты предлагаемого контракта.

При приобретении земельного участка для строительства дома следует очень внимательно посмотреть на наличие подъездной дороги в документах на право владения землей. Если необходимая дорога нигде не прописана, то осуществлять строительство на данной земле будет невозможно, о процесс подведения дороги к данному участку может обойтись Вам в очень круглую сумму денежных средств. Еще одним подводным камнем является разрешенный процент осуществления застройки на данной земле. В настоящее время для продажи выставляется очень много участков с разрешенными пятью процентами застройки. Это будет обозначать, что на земельном участке в тринадцать соток Вы сможете построить только шестьдесят пять процентов закрытой площади.

Недвижимость Северного Кипра потребует при приобретении соблюдения таких же правил.