Как купить землю под сельхозназначение
В последнее время всё чаще встречаются заявки на тему покупки / продажи земли сельхозназначения. Одни стремятся приобрести землю для развития сельского хозяйства, другие рассматривают покупку земли, как долгосрочное вложение.
Но, выбирая участок для покупки, не стоит забывать о том, что продажа сельскохозяйственной земли регулируется государством. Предлагаем перед покупкой приглянувшегося участка ознакомиться с некоторыми советами.
Только до 1 марта, заказав ремонт квартиры в Саратове, Вы получите бесплатное составление сметы и скидку на монтаж натяжных потолков.
- Продажа земли сельскохозяйственного назначения требует от продавца проинформировать в письменном виде муниципальный или государственный орган власти. В письме должны быть указаны местоположение, стоимость и площадь земельного участка. По закону именно муниципалитет имеет преимущество первым приобрести земельный участок. Решение принимает орган государственной власти.
- Если в 30-ти дневный срок орган государственной власти не принял решения о покупке земли, она поступает в свободную продажу. Но следует учесть один нюанс: данный участок должен быть продан в течении 1-го года. Если же участок не продался, то всю процедуру следует повторить сначала.
Несмотря на то, что в большинстве случае муниципальные власти отказываются покупать с/х землю, эту формальность следует соблюдать в обязательном порядке.
За объявление «куплю землю сельхоз назначения» стоит не столько желанием стать владельцем любого участка земли, сколько желание приобрести участок с качественной почтой. Фирмы с хорошей репутацией, занимающиеся продажей сельскохозяйственный участков, предоставят покупателю не только полный комплект правоустанавливающих документов, но и обеспечат его выводами экспертов о качестве и составе почвы, заключениями гидрологов о подземных водах и т.п.
Также следует помнить о том, что покупка с/х земли накладывает обязательства и на покупателя. Наиболее важные их них – поддерживать экологическое состояние и плодородность почвы. Если эти условия не выполняются, государственные власти могут изъять участок в принудительном порядке.
Так что покупка участка с/х земли требует комплексного подхода. Перед покупкой сельскохозяйственной земли необходимо изучить не только расположение и преимущества самого участка, но и юридическую сторону приобретения данной земли.